Achat maisonPipriac 35550

3 pièces125 m²1367 m²

Toutes les commodités de PIPRIAC se font à pieds, venez découvrir cette maison en pierres non mitoyenne de plain-pied de 71 m² habitable qui offre un fort potentiel par le grenier aménageable de 55 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour de 30 m² avec cheminée insert, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage de 42 m². A l'étage : un grenier à aménager selon vos goûts. Terrain de 1 367 m² entièrement constructible donc possibilité de diviser le terrain pour construire une maison neuve car il existe deux entrées de terrain. Côté technique : chauffage par convecteur électrique, ballon d'eau chaude, menuiseries double vitrage alu avec certains volets électriques, maison raccordée au tout à l'égout. L'audit énergétique a été réalisé : prévoir un budget d'environ 66 300 € pour passer cette maison en catégorie A au niveau du DPE ou 45 300,00 € pour passer en catégorie D. Honoraires TTC inclus et à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % TTC du prix de vente. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Céline MOIZAN conseillère immobilier au 06.28.11.69.14 L'ensemble de nos annonces visibles sur le site office pinson pipriac notaires Coordonnées étude: SELARL NOTICYA Maître Elodie GUERIF - Maître Yann PINSON 55 rue de l'Avenir 35550 PIPRIAC Tel : 02.99.34.41.87 Email : [email protected]; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://office-pinson-pipriac.notaires.fr/l-office-SELARL-NOTICYA-Me-GUERIF-Elodie-Me-PINSON-Yann.html#tarifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr