280 000 €
270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
18 pièces
Surface habitable
243 m²
Surface terrain
176 m²
Référence
4000000003020681
Immeuble à vendre à Vichy dans l'Allier (03200, Réf : 4000000003020681)
VICHY, Immeuble de rapport - BAISSE DE PRIX !!!
Un immeuble à usage d'habitation et commercial en façade sur l'Avenue des Célestins, élevé sur cave, composée de :
- Au rez-de-chaussée : un local à usage commercial, loué 678 € + 25 € de charges, comprenant salle de restaurant, réception, cuisine, arrière cuisine, cellier et réserve.
- Au rez-de-chaussée, un studio (utilisé comme local de stockage) de 19 m², loué 120 € + 5 € de charges, comprenant entrée sur séjour, cuisine, salle d'eau avec WC.
DPE : F (369 kWh/m²/an) / GES : C (11 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 690 € par an.
- Au premier étage : un appartement de type 3 de 57 m² habitables, loué 300 € charges comprises, comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, une chambre, salle d'eau avec WC.
DPE : E (265 kWh/m²/an) / GES : E (58 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.050 € et 1.470 € par an.
- Au deuxième étage : un appartement de type 3 de 57 m² habitables, loué 300 € charges comprises, comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, une chambre, salle d'eau avec WC.
DPE : F (413 kWh/m²/an) / GES : F (91 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.520 € et 2.110 € par an.
- Au troisième étage : un appartement de type 3 de 57 m² habitables, loué 320 € charges comprises, comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, une chambre, salle d'eau avec WC.
DPE : F (394 kWh/m²/an) / GES : F (86 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.470 € et 2.030 € par an.
Sur cour, un duplex indépendant de 53 m² habitables, loué 460 € charges comprises, composé de :
- Au premier étage : entrée, cuisine équipée, séjour avec balcon, une chambre, salle d'eau avec WC,
- Au deuxième étage : mezzanine, une chambre.
DPE : G (472 kWh/m²/an) / GES : C (15 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.510 € et 2.100 € par an.
Fenêtres double vitrage.
Chauffage électrique.
Tout à l'égout.
Taxe foncière 2023 : 3.126 €. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Prix Hon. Négo Inclus : 351 000,00 € dont 4,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :335 000,00 € - Réf : 2022/729
Vichy (03200)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
1 470 €
Date DPE
23 septembre 2022
DPE Energie
265
DPE GES
58
DPE Lettre
E
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL MOULIER-LAFFAY & Associés
59 avenue de Vichy 03270 Saint-Yorre
Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
