Maison en vente Fougères (35300) Achat - Maison Fougères 35300 (35115) 7 pièces 167 m² 400 m²

FOUGERES, Maison d'habitation - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ vous propose : Une maison à usage de MAM (crèche) depuis plusieurs années, à aménager en habitation, comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce à l'entrée de 14 m², une grande pièce de séjour de 42 m² avec lumière traversante, une pièce de 15 m² desservant des sanitaires et la chaufferie, - Au premier étage Un palier desservant : trois chambres et une cuisine, salle de bains, wc, Au deuxième étage : un grenier d'environ 45 m² qui ne demande qu'à être aménagé ! Le tout avec un jardin clôturé et des celliers au fond du jardin. Pour plus de confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC et de volets roulants éléctriques et est à proximité des commerces et services ! BEAU VOLUME, JARDIN AGREABLE ET BELLE LOCALITE ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au : 02.99.94.82.28 - 207 347,48 € (1 360 110,31 FRF) Négociation incluse - Réf :037/850 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4859 à 6573 € (base 2025) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr