Achat maisonVitré 35500

5 pièces116 m²9120 m²

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE CORNILLE - A 10 minutes de Vitré, 5 minutes de l'échangeur et de l'axe Rennes/Paris Maison 116m² habitables + Sous-sol et Dépendances / Terrain 9120m² Très bel environnement pour cette maison traditionnelle de 1974 sur sous-sol enterré sise sur près d'1ha de terrain avec dépendances. Ce bien a fait l'objet de travaux de rénovation à partir de 2019, rénovation qui reste à poursuivre (aménagement salle d'eau et chambre étage, rafraichissement d'une partie du rez-de-chaussée). Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec insert à accumulation et cuisine ouverte A/E (44m²) ouvrant de plein pied sur une terrasse plein Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante, un couloir va desservir 2 chambres (10,35 et 11,15m²), une salle de bains et un WC indépendant. - A l'étage : une mezzanine avec espace de jeux va desservir 2 chambres dont une restant à aménager (10,15 et 13,40m²) et une salle d'eau avec WC à finir de rénover. Sous sol complet avec garage, cave, espace buanderie. Grande dépendance en trois parties au Sud. Le tout sur un terrain de près de 1ha avec verger/potager et petite mare. Présence d'un puits alimentant la maison. Chauffage fioul par chaudière à condensation de 2011, insert à accumulation et distribution de chaleur de 2019, ensemble des menuiseries en double vitrage, assainissement aux normes (2019). Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400 à 1950 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 269 990 € dont 3,84% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 € Réf : 118/946

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr