Propriété à vendre à Pléneuf-Val-André dans les Côtes-d'Armor (22370, Réf : 4000000220252491)

PLENEUF VAL ANDRE, bien d'exception - Magnifique villa de 1998, implantée sur une beau terrain de 2700m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer au loin. Elle est composée, au rez-de-chaussée d'un très grand espace de vie d'environ 120 m² comprenant un salon ouvrant sur une terrasse avec pergola et jacuzzi, d'un séjour et de la cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et placards, d'un wc et d'une grande pièce de 130 m² abritant une piscine chauffée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 4 chambres avec placards ou dressing, une salle de bains, une grande pièce à usage de salle de jeux ou bureau avec vue sur mer et golf, et une autre grande pièce actuellement aménagée en vaste bureau donnant sur un balcon. Le bien bénéficie d'un sous-sol complet avec garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, caves. Maison familiale rare sur le marché, très confortable, lumineuse, calme, entre mer et campagne à seulement 1,5 km du bourg et 3,5 km des plages. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 198 890 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 155 000 € - Réf : 025/2489

Pléneuf-Val-André (22370)

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