Maison en vente Saint-Samson-sur-Rance (22100) Achat - Maison Saint-Samson-sur-Rance 22100 (22327) 6 pièces 96 m² 880 m²

Située aux portes de Dinan, cette maison de style néo-breton construite en 1973 offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 880 m². Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de buanderie ou d'espace de rangement. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d'évolution pour cette maison saine et bien située. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5340 à 7260 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 218 820 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :210 000 € - Réf : 040M1488