Maison en vente Rennes (35000) Achat - Maison Rennes 35000 (35238) 7 pièces 224 m² 324 m²

RENNES, Maison d'habitation - RENNES ? Quartier SAINT HELIER - GARE À seulement 15 minutes à pied de la gare et à 1h25 de Paris en train, découvrez cette maison contemporaine construite en 2012, à l'architecture moderne et aux volumes généreux ? idéale pour une famille. La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de l'École Saint-Vincent (école internationale), un véritable atout pour les familles internationales. Exposée plein ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée de 6 mètres ouvrant sur un jardin avec terrasse. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, vestibule, WC, vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte sur séjour-salon donnant sur le jardin, et arrière-cuisine. 1er étage : grande mezzanine de 25 m², dégagement desservant deux chambres avec salle d'eau et placards, une troisième chambre avec placard, une salle de bains avec WC. 2e étage : une pièce de 18,5 m² pouvant servir de bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative de 39 m². Un garage de 27 m² complète ce bien. Prestations de qualité : chauffage au sol, isolation phonique performante. Certaines photos sont des visuels d'aménagement réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle #Rennes #ImmobilierRennes #SaintHelier #MaisonContemporaine #MaisonFamiliale #VivreARennes #ProcheParis #Terrasse #Luminosité #MaisonAVendre #ImmobilierBretagne #InternationalSchool #ExpatLife #Relocation #EcoleInternationale - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2300 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 090 000 € dont 4,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 045 000 € - Réf : 006/2177