Achat propriétéRennes 35000

11 pièces387 m²1326 m²

RENNES, Maison de maître - A VENDRE ? RENNES ? Au c?ur du triangle d'or, Parc du Thabor, proche transports et ultra centre, emplacement exceptionnel pour cet hôtel particulier de 387m² habitables. Cette propriété est composée d'un accès sur la rue de Paris formant une cour pavée permettant le stationnement de véhicules avec deux maisons de gardiens (21m² x 2). Cette demeure de prestige s'ouvre sur une entrée et très belle pièce de réception avec cheminée formant bibliothèque-salon-salle à manger, cuisine séparée, wc. Un vaste escalier mène au premier étage composé d'une suite parentale avec chambre, deux bureaux de part et d'autre, dressing, salle de bains avec baignoire, douche, wc, autre chambre, buanderie. Le second étage comporte trois chambres dont deux avec chacune salle d'eau attenante, partie rangement, wc. Au rez-de-jardin, très beau salon d'été ouvert sur le jardin, cuisine d'été, chaufferie, atelier, cave, wc. L'ensemble desservi par un ascenseur. Cette demeure est exposée Sud sans aucun vis-à-vis et est agrémentée d'un parc d'environ 1.300m² arboré. Cinq garages boxés complètent cette demeure avec un accès privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5000 à 6820 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 2 548 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :2 450 000 € - Réf : 028/1285

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr