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Achat appartementRennes 35000

286 000 €
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Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Nombre de chambres

2 chambres

Surface habitable

76 m²

Référence

4000000350291654

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000, Réf : 4000000350291654)

RENNES, T4 - Exclusivité - Idéal investisseur, Résidence l'Emeraude, quartier Bourg Lévesque, bord du canal en bas des Lices, appartement T4 de 76.25 m² au 6ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, séjour-salon 32 m² ouvrant sur grand balcon Sud de 9 m² (possibilité 3ème chambre de 12 m² dans le salon), cuisine A/E (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, frigo), 2 chambres, dégagement avec débarras et pl., salle d'eau, w.c. Place de parking privative dans la cour. Cave. Le bien est actuellement loué suivant un bail du 03/04/2018. Loyer actuel = 811 € + 145 € de charges (dont eau chaude, eau froide, chauffage collectif). Copropriété de 215 lots principaux. Charges = 2 500 € /an dont 1 700 € récupérables auprès du locataire. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 à 920 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :11 000 € - Réf : 029/1654

Rennes (35000)

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Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

920 €

Date DPE

19 septembre 2023

DPE Energie

162

DPE GES

34

DPE Lettre

D

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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