Maison en vente Janzé (35150) Achat - Maison Janzé 35150 (35136) 6 pièces 125 m² 4480 m²

JANZE, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Opportunité à saisir avec cet ensemble immobilier situé en campagne de Janzé, avec un accès rapide sur la quatre voies Rennes-Angers, composé de deux maisons d'habitation. La première d'environ 66m² est louée jusqu'au 4 juin 2026 (bail en date du 13.07.2010 - Loyer actuellement pratiqué : 608.51€/mois et DPE : "D"). Cette maison comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte d'environ 32m², un dégagement-buanderie et sanitaires. A l'étage : un palier-dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Le locataire dispose également d'un garage. La seconde maison nécessite des travaux de rénovation intérieure (toiture ardoises naturelles de 2019) , elle comprend de plain-pied : une pièce principale avec coin cuisine de 23.70m², un dégagement avec placard, deux chambres de 10.29m² et 12.96m², une salle de bains et sanitaires. Grenier aménageable sur l'ensemble et garage attenant. Deux filières d'assainissement individuel conformes. Jardin avec puits, cour et prairie. L'ensemble sur une parcelle de près de 4500m². Renseignements à l'Etude. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1828 à 2472 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 240 680 € dont 4,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 134/4278