Maison a vendre Janzé 35150 Ille-et-Vilaine 35 136 m2 5 pièces 354640 euros 134/4285 001

Maison en vente Janzé (35150) Achat - Maison Janzé 35150 (35136)

354 640 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

354 640 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

136 m²

Surface terrain

5080 m²

Référence

134/4285

Maison à vendre à Janzé (35150) en Ille-et-Vilaine - Réf : 134/4285

janze, Maison d'habitation - A JANZE (Ille et Vilaine) - A VENDRE - En campagne, dans un cadre très agréable et entourée d'un parc superbement arboré et aménagé, jolie maison rénovée en 2002 de près de 140m² offrant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de près de 20m² avec poêle à bois, un salon et un séjour, une cuisine équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une salle de bains en cours d'améagement et sanitaires. A l'étage : un dégagement-mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et sanitaires. Dépendances : un garage de 50m² et un atelier d'environ 100m². Renseignements à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2286 à 3094 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 354 640 € dont 4,31% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 134/4285
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 241 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 286 € et 3 094 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Pierik ANDRE et Florent BRANELLEC
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Contacter l'office notarial
SCP Pierik ANDRE et Florent BRANELLEC

7 rue Clément Ader
BP 75033
35150 Janzé
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