Achat - Fonds et/ou murs commerciaux Fondettes 37230 7 pièces 192 m² 265 m²

FONDETTES, Local commercial - IMMEUBLE A VENDRE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Idéalement situé sur les quais de la commune de Fondettes, aux abords d'un axe passant, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate brute de 6.6% ! Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration dans la véranda, une partie vente de tabac ainsi qu'une deuxième salle de restauration, cuisines, chambre froide et débarras (environ 75m² hors véranda) Au premeir étage : 3 chambres, un palier ainsi qu'une salle d'eau avec WC (environ 60m²) Au deuxième étage : un palier et 4 pièces (environ 27m²) Chauffage au gaz avec chaudière neuve, ballon électrique. Loyer mensuel : 1644€ Date du bail : 24 juin 2022 pour 9 ans Taxe foncière : 1326€ - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 299 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :289 000 € - Réf : 37037/321