Maison a vendre Semblançay 37360 Indre-et-Loire 37 276 m2 8 pièces 398000 euros 37037/339C 001

Maison en vente Semblançay (37360) Achat - Maison Semblançay 37360 (37245)

398 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

398 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Surface habitable

276 m²

Surface terrain

15400 m²

Référence

37037/339C

Maison à vendre à Semblançay (37360) en Indre-et-Loire - Réf : 37037/339C

SEMBLANCAY, Maison d'habitation - Découvrez cette magnifique maison familiale située à Semblançay, offrant un cadre de vie exceptionnel au c?ur de la nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards, pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec cheminée insert, cuisine indépendante dinatoire, 3 chambres ou 2 chambres et un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un WC séparé. A l'étage: grande mezzanine, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et double vasque, WC séparé. Sous-sol total avec sa partie garage de 76m² pour stationner plusieurs véhicules ! Un jardin de 1.5 hectare offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette belle opportunité ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4610 à 6290 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 398 000 € dont 3,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :384 100 € - Réf : 37037/339B
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 juillet 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 244 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 610 € et 6 290 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN
Logo de SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

Contacter l'office notarial
SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

28 rue du 11 Novembre 1918
37360 Rouziers-de-Touraine

SIRET30324304200023

TVA intracommunautaireFR88303243042

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