Maison à vendre à Nemours en Seine-et-Marne (77140, Réf : 4000000450651131)

NEMOURS, Maison d'habitation - Venez découvrir cette maison ancienne avec beaucoup de cachet à l'intérieur mais aussi à l'extérieur grâce à la conservation des anciens matériaux (pierres, bois et tomettes) et du terrain exposé Ouest de 400 m². Vous serez idéalement situé au centre de Nemours, au bord du loing avec un chemin de halage pour les promeneurs et à quelques pas de toutes commodités. Ce bien vous propose une entrée par une véranda, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC, un salon-séjour avec une cheminée ouverte et un accès à la terrasse extérieure. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec un WC, un grenier. A l'extérieur, deux dépendances dont une aménagée en buanderie et un atelier à l'étage. Un garage vient compléter ce bien. Les mensuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à gaz récente et d'une cheminée ouverte. L'assainissement est le tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation du sol de la chambre au RDC et la mise aux normes de l'installation électrique). A 5 mns à pieds de la gare SNCF de Nemours, à 5mns de l'accès autoroute A6. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2140 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 229 795,00 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :219 800,00 € - Réf : 065/1131 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Contactez Olivier DAVOIGNEAU au 06.21.75.32.47 ou consultez toutes nos annonces sur https://www.immonot.com/recherche-annonces-par-notaire/0000012353/SCP-Sylvie-COSTA-et-Elisabeth-MUROT.html

Nemours (77140)

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