Propriete a vendre Charny Orée de Puisaye 89120 Yonne 89 294 m2 10 pièces 435000 euros 4000000450651141 002

Achat propriétéCharny Orée de Puisaye 89120
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435 000 €
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435 000 €

Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Nombre de chambres

4 chambres

Surface habitable

294 m²

Surface terrain

84000 m²

Référence

4000000450651141

Propriété à vendre à Charny Orée de Puisaye dans l'Yonne (89120, Réf : 4000000450651141)

CHARNY OREE DE PUISAYE, Moulin à rénover - A 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant et bordé par son bief qui s'étend sur plus d'un hectare, venez découvrir cet ancien Moulin du fin XVIème siècle avec beaucoup de potentiel édifié sur 8 hectares. Vous trouverez dans cette bâtisse et ses dépendances, tout le charme des anciens matériaux (tomettes, poutres en bois, pierres taillées). Vous serez également émerveillé par le mécanisme de la roue encore existant. L'habitation principale est composée d'une entrée, d'un dégagement desservant un WC indépendant et une chaufferie, d'une salle d'eau, d'un autre dégagement desservant une cuisine et un accès à l'étage, d'une grande pièce à vivre avec une belle cheminée ouverte, un accès à l'étage et le mécanisme de la roue du moulin. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres dont deux sont équipées de salle d'eau ou salle de bains et un plateau à aménager d'environ 35 m² avec un accès au 2ème étage. Celui-ci est composé d'un plateau d'environ 77 m², d'une pièce avec un WC indépendant et un point d'eau et d'une chambre. Les dépendances de ce moulin sont une grange d'environ 64 m² avec un appentis d'environ 25m² (abris pour le bois) et un barbecue couvert. Une autre dépendance équipée d'un four à pain et d'un grenier. Un bâtiment en construction parpaing d'environ 376 m² propose trois espaces couverts qui pourraint accueillir des écuries, des boxs ou peut être utilisés pour des engins agricoles à l'intérieur de la propriété. Cette propriété peut accueillir tout projet (équestre, exploitation agricole, gîtes...) et les terres utilisables autour du Moulin sont d'environ 7 hectares et l'accès se fait soit par un petit pont en bois ou par un gué. Le Moulin a besoin de gros travaux de rénovation tels que la toiture, les menuiseries, le système de chauffage et l'installation électrique. Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8540 à 11610 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 435 000,00 € dont 2800,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :15 000,00 € - Réf : 065/1141 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Charny Orée de Puisaye (89120)

Carte interactive

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

11 610 €

Date DPE

14 février 2023

DPE Energie

469

DPE GES

101

DPE Lettre

G

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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