Achat - Propriété Courtempierre 45490 14 pièces 469 m² 5060 m²

COURTEMPIERRE, Grande propriété - Grande propriété du XVIIIème siècle et ancienne dépendance du Château de Courtempierre, ce bien a été restauré par son propriétaire en gardant toute l'authenticité des lieux et les matériaux nobles de cette époque. Celui-ci a ajouté une touche de modernité pour que cette bâtisse allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Le résultat du DPE est exceptionnel grâce à l'isolation des murs extérieurs mis en place (plumes de canard et chanvre) à l'installation de puits canadien pour la circulation de l'air et au mode chauffage qui se fait à l'aide d'une chaudière à granulés (chauffage au sol). Cette propriété édifié sur un terrain de 5060 m² peut accueillir une activité de gîte ou d'énènementiel grâce à ses différents espaces. Elle vous propose,un hall d'entrée, une cuisine d'environ 47m², un grand salon d'environ 69 m² et une grande salle de réception d'environ 112 m². Un salon, un espace sanitaire avec deux WC indépendant et un lavabo, un local technique et une chambre aménagée pour des personnes handicapées avec une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, un espace gureau, une salle de bains avec un WC et une grande chambre parentale d'environ 50 m² avec un dressing. Les plus de ce bien sont les combles d'environ 120 m² à aménager pouvant accueillir des chambres supplémentaires, un espace sauna avec une douche et différentes dépendances. Sur le terrain est également présent un pigeonnier classé bâtiment remarquable. A 1h30 de Paris par l'autoroute A6, à 15mns de la gare sncf de Souppes sur loing. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7190 à 9770 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 537 500,00 € dont 3,37% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :520 000,00 € - Réf : 065/1236 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".