Maison a vendre Beaugency 45190 Loiret 45 185 m2 8 pièces 446000 euros 4000000450911811 002

Achat maisonBeaugency 45190
8 pièces185 m2358 m2

446 000 € 425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
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446 000 €

425 000 € + Honoraires de négociation TTC : 0 €. Soit 0% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Nombre de chambres

5 chambres

Surface habitable

185 m²

Surface terrain

358 m²

Référence

4000000450911811

Maison à vendre à Beaugency dans le Loiret (45190, Réf : 4000000450911811)

Maison ancienne rénovée à vendre à Beaugency, Loiret (45) Bien d'exception, idéalement placé près du centre ville et de la gare, dans une rue calme peu passante. Pour une grande famille, ou pour faire des chambres d'hôtes: Longère rénovée avec goût en excellent état d'entretien comprenant : entrée, dégagement avec vestiaire et lave mains, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, et verrière donnant sur l'entrée, WC, lingerie buanderie, grand séjour salon avec cheminée ouverte et placards bas moulurés, donnant sur une grande terrasse en travertin avec pergola. A l'étage (parqueté) : 2 chambres sur rue dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains avec double vasque, revêtement mural en travertin, WC, 1 petite chambre ou bureau, dressing aménagé, 1 grande chambre sur cour avec accès au deuxième étage par escalier. Au deuxième étage : grande pièce (chauffage électrique) et grenier isolé à la suite, avec placards et débarras. Toiture en ardoises naturelles, crépi en bon état, chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente), ballon ECS électrique récent, menuiseries en double vitrage PVC, et baie coulissante en alu, portail en PVC. Garage séparé avec porte sectionnelle électrique, toit terrasse aménagé avec jacuzzi, chaufferie (accès extérieur), coin barbecue derrière le garage, chalet de jardin en bois sur dalle béton avec terrasse abritée, cour dallée et espace engazonné et paysager, atelier en sous-sol (accès protégé par grande marquise en verre), belle cave profonde aménagée avec coin bar (accès protégé par grande marquise en verre et ferronnerie). Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 à 2470 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 446 000 € dont 4,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :425 000 € - Réf : 091/1424 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Beaugency (45190)

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Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPE

Consommation énergétique Max

2 470 €

Date DPE

4 janvier 2024

DPE Energie

146

DPE GES

23

DPE Lettre

C

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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