Achat - Maison Herméville-en-Woëvre 55400 10 pièces 450 m² 2000 m²

HERMEVILLE EN WOEVRE, CHARMANTE PROPRIETE FAMILIALE - COUP DE COEUR ! - Située dans un agréable petit village, à environ 15 min de Verdun (55), proche accés A4, belle propriété familiale à vendre à HERMEVILLE (55400). Elle comprend une surface habitable d'environ 450 m², au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour avec important poêle à bois à inertie en faience, cuisine équipée, bureau, buanderie, un ancien magasin de 35 m² avec vitrines, WC, à l'étage: palier, quatre chambres dont deux avec salle d'eau et WC, dressing; une grande pièce aménagée dans les combles de 65 m² en "salle de cinéma". Belle pièce de 135 m² avec baies vitrées donnant sur terrain, grande piscine de 10 m sur 5 m chauffée équipée d'une couverture automatique ; salle de sport avec sauna et douche. Local technique. Garage à usage d'atelier. Cave. Bûcher. La maison posséde deux pompes à chaleur AIR / EAU (chauffage et piscine) La propriété est équipée d'une belle installation de panneaux photovoltaiques récentes. Agréable terrain d'agrément, bordé par un ruisseau, l'ensemble pour uen contenance de 22 ares 55 ca. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2870 à 3950 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 399 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :380 000 € - Réf : 058/1591/1274