Achat maisonSablé-sur-Sarthe 72300

8 pièces242 m²1197 m²

SABLE SUR SARTHE, Maison d'habitation - Maison centre de Sablé sur Sarthe qui allie le charme de l'ancien à celui du contemporain, matériaux anciens, tomettes, ardoises, marbres. Avec 248 m2 de surface habitable, ce bien vous offrira de très beaux volumes de vie et de terrain de plus de 1100m2. Pour commencer la visite : Maison principale vous accueillera dans une belle entrée avec placard ancien desservant d'un côté une buanderie et de l'autre l'accès à la cuisine aménagée-équipée récente, un séjour, salon avec cheminée donnant sur la terrasse. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau-wc. Dépendance 1 : habitable comprenant une pièce de vie d'environ 50 m2 avec une cuisine aménagée-équipée, salle d'eau et wc. Dépendance 2 : habitable comprenant 2 pièces pouvant faire office de chambre. Deux grands garages de plus de 80 m2, ouverture 3m20 de haut. Bûcher. Cave. Cette maison est idéale pour recevoir la famille et les amis ou exercer une profession libérale. Bien rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir. - Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2320 à 3200 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 434 700 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000 € - Réf : 013/1414

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr