260 500 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Nombre de chambres
4 chambres
Surface habitable
146 m²
Surface terrain
192 m²
Référence
4000000850922420
Maison à vendre à Challans en Vendée (85300, Réf : 4000000850922420)
CHALLANS, HYPER CENTRE-VILLE!! - Située au c?ur du centre-ville, à seulement 100m des Halles, maison de ville d'avant 1900 en R+1 à rénover, de 145m² habitable + 70m² de surfaces utiles (ateliers, chaufferie...), sur un terrain de 192m² comprenant:
- Rez-de-chaussée: une entrée, une pièce de vie de 21.37m², 2 chambres de 12.49m² et 10m², un grand dégagement avec accès au jardin et à l'étage, une chaufferie avec WC et un atelier/buanderie.
- Etage: Salon/séjour de 26.38m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12.81m², 2 chambres (9.39m² et 18.45m²), une salle de bains avec baignoire et WC, un atelier de 25m².
Terrain de 192m² avec cour close type patio sans vis-à-vis avec grande terrasse.
Situation hyper centre-ville. Gros potentiel.
Travaux de rénovation à prévoir ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à [email protected]. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3860 à 5260 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 500 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 998/M/2077
Challans (85300)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
5 260 €
Date DPE
29 novembre 2023
DPE Energie
337
DPE GES
99
DPE Lettre
F
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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