Achat maisonSaint-Jean-sur-Vilaine 35220

7 pièces161 m²700 m²

SAINT JEAN SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Seulement chez les Notaires. Proche du centre bourg et au calme, dans une zone pavillonnaire, Belle maison contemporaine de 2006 construite dans l'air du temps avec sa structure entièrement en bois de plus de 160m² habitables. Parfaitement entretenue, elle vous accueille par son séjour de 43m² idéalement exposé sud et Ouest, avec poêle à pellets central de 2020, grande cuisine aménagée équipée, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, suite parentale du RDC (chambre (12m²) + salle-d'eau privée). A l'étage, un généreux palier avec placard dessert 4 chambres (de 12 à 15m²) dont deux avec placard, salle-de-bains et WC. Grand garage double attenant avec partie cave à vin et belle pièce de 17m² avec accès indépendant pour activité de loisir, télétravail ou profession indépendante. Agréable terrain clos de près de 700m² (dont grande allée d'environ 105m²) avec parking goudronné, terrasse bois plein Sud avec store banne, jardin d'agrément et potager avec abri jardin en bois. Matériaux de qualité : construction bois, huisseries mixte bois/alu volets électriques, ravalement récent, dalle chauffante partielle, réserve d'eau de pluie de 4000litres. Vous recherchez une maison indépendante en centre bourg pour y installer confortablement votre famille, cette maison est pour vous ! - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1910 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 326 850 € dont 3,76% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :315 000 € - Réf : 019/5069 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr