Achat maisonAcigné 35690

1 pièce236 m²271 m²

ACIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, ACIGNE hyper centre MAISON de ville de 139 m² habitables (171m² utile) sur 3 niveaux+ local commercial (98m²) sur terrain de 270 m². La maison a été entièrement rénovée (décoration, huisserie, isolation, toiture, electricité, cuisine), dispose d'un emplacement exceptionnel et de très beaux volumes. Elle comprend au RDC une pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte (aménagée et équipée de plus de 50m², un vestibule. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres, une SDE, une SDB et un WC. Le dernier étage comprend une mezzanine, une lingerie et une petite chambre. La partie local commercial est composée d'un magasin, de deux ateliers, d'un WC au RDC et deux reserves à l'étage. Le changement de destination du local est possible. Une cour, une cave et des panneaux photovoltaiques viennent compléter l'ensemble. le bien ne sera disponible qu'en aout 2024. Beaucoup de potentiel ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2160 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 486 500 € dont 3,51% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :470 000 € - Réf : 019/5119 MCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr