Achat maisonChâteaubourg 35220

5 pièces130 m²400 m²

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - Nouveau chez les Notaires. Ravissante maison ancienne en pierre, à rénover entièrement et au fort potentiel. Dans un charmant hameau avec accès rapide aux commerces et à la 4 voies RENNES-PARIS, cette maison mitoyenne d'un côté, et entièrement mise à nue vous propose à ce jour : - Au RDC : une grande pièce de 31m² avec cheminée (ex-séjour cuisine), puis autre pièce de 19m² (ex-dégagement, WC, salle-d'eau) puis cellier en parpaings (11m²). - A l'étage : (accessible par escalier), grande pièce sur plancher bois ancien à destination de chambre puis autre future pièce à créer. - Sous comble : grand grenier aménageable accessible par escalier également. Pour un potentiel d'environ 130m² intérieur en l'état, sur 3 niveaux (extension possible). Cette maison est saine (boiseries, charpente, murs) et bénéficie de tous les raccordements (eau, électricité, assainissement collectif ("tout à l'égout")) et saura s'adapter à vos besoins (exemple de projet disponible à l'étude). Pour les amoureux des vieilles pierres avec l'envie de créer ! Prévoyez une enveloppe entre 70 et 100.000€ pour un aménagement respectant les normes actuelles de sécurité et de confort. Terrain clos de 388m² avec cour pour véhicule. Jardin sans vis à vis, avec vue imprenable sur la campagne boisée et vallonnée. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 156 900 € dont 4,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 019/5149 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr