318 725 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
10 pièces
Nombre de chambres
7 chambres
Surface habitable
290 m²
Référence
4000003704429722
Maison à vendre à Reugny en Indre-et-Loire (37380, Réf : 4000003704429722)
REUGNY, Maison d'habitation - Reugny :
Dans le centre de le commune.
Le bien a été édifié fin XIX e début XX e siècle, l'histoire nous apprend que cette bâtisse a dabord été une auberge puis au cours des années elle est devenue un restaurant/bar, puis plus récemment une maison d'habitation.
Le charme de l'ancien a été conservé lors de la réhabilitation du bien qui compte une superficie habitable de 290m², ainsi qu'un garage de 54m² (toiture en mauvais état), le tout sur un terrain de 473m² dont 16m² en droit de passage pour les voisins.
Entrée (actuelle galerie d'Art) pouvant devenir un vestibule ou une entrée avec rangements puis chambre parentale avec salle d'eau, vaste pièce de vie de 73m² ; salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, seconde entrée.
Etage : 4 belles chambres avec placards, buanderie/lingerie, double wc avec lave mains, spaciseuse salle d'eau, débarras
Second étage (entièrement isolé) : Mezzanine de 27m² (superficie habitable) desservant ; 3 chambres puis un espace pouvant devenir une salle d'eau ainsi qu'un dressing.
Cave voutée avec espace chaufferie.
Double garage de 54m² avec une porte motorisée et la seconde manuelle.
Jardin arboré avec puits. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1466 à 1900 € (base 2006) - Prix Hon. Négo Inclus : 318 725 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 044/1860
Reugny (37380)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
1 900 €
Date DPE
8 novembre 2021
DPE Energie
218
DPE GES
26
DPE Lettre
D
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SAS NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS
38 bis rue Nationale
37380 Monnaie
37380 Monnaie
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