Achat maisonNotre-Dame-d'Oé 37390

5 pièces147 m²575 m²

NOTRE DAME D'OE, Maison d'habitation - Notre Dame d'Oé ; Nicolas Da Silva vous propose ; Maison d'exception construite en 2022, offrant une superficie habitable de 147m², le tout exclusivement de plain-pied, située dans un environnement privilégié à Notre Dame d'Oé. Cette propriété allie confort, modernité et luminosité, sur un terrain clos et paysagé de 575m² avec un garage de 26m². Description du bien : Une vaste entrée disposant d'un vestiaire mène à la pièce de vie de 67m², véritable c?ur de la maison. Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée équipée d'une pergola. La cuisine ouverte est aménagée et équipée avec son espace repas, complétée par une buanderie et un wc avec lave-main. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative. Le second espace nuit offre trois chambres et une salle de bains avec wc. Le garage de 26m² est doté d'une porte motorisée. Extérieurs : La maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré. Points Techniques : La maison a été édifiée en 2022 avec un vide sanitaire accessible. Elle est raccordée à un assainissement collectif de type tout à l'égout. Le chauffage est assuré au sol par une pompe à chaleur réversible. La cuisine, de marque " Scavolini ", est équipée d'appareils de marque " Smeg ". Les stores sont motorisés et gérés en domotique, de même que l'alarme et le chauffage. Un espace de stationnement et un garage avec porte motorisée sont disponibles. Le terrain est paysagé et clôturé. Le bien bénéficie d'une assurance dommage ouvrage jusqu'en 2032. - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 392 à 530 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 470 250 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 044/1905

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr