628 000 €
Caractéristiques
Nombre de chambres
3 chambres
Surface habitable
1374 m²
Surface terrain
1733 m²
Référence
45011_29308656
Immeuble à vendre à Pithiviers dans le Loiret (45300, Réf : 45011_29308656)
Pithiviers Centre ville, à 40 km au nord d'Orléans et à 80
km au sud de Paris. Les immeubles sont situés au
coeur d'un quartier résidentiel bien desservi. Localisé à l'angle formé par la
rue de la République (n° 14-16) et de la rue Prud'homme.L immeuble en angle est à rénover, le deuxième actuellement loué génère 78 000 euros de revenus par an.
En RDC sur la rue de la République : salle de réunion, entrée avec bureau d'accueil,
débarras, bloc sanitaire, salle de formation, bureau, autre pièce, bloc sanitaire, entrée, grande
salle (carrelage et moquette)
• Sur la rue Prud'homme : bureau, débarras, grande entrée avec emprise d'escalier, serveur
• Sur jardin : 9 bureaux, local technique, archives
1er étage, Sur la rue de la République : 2 bureaux, une pièce avec évier, 4 bureaux,
salle d'attente, bloc sanitaire, cafétaria, 2 bureaux Sur la rue Prud'homme : bureau, salle de réunion, espace comportant de petits locaux vitrés sur jardin : 2 bureaux et un atelier sur jardin, éclairé par un puit de lumière : grand local équipé de placards donnant accès à
5 bureaux
2 -ème étage, Palier Logement situé dans la partie ouest accessible par entrée indépendante à partir de la rue
Prud'homme et comprenant : Sur la rue Prud'homme : grande salle de séjour sur la rue de la République : dégagement (placard), 3 chambres sur cour : cuisine , salle de bains (baignoire, lavabo, ballon d'eau
chaude électrique) WCPièce à réaménager éclairée sur cour, Partie à usage de bureau comprenant un dégagement (avec placards et local électrique)
desservant : Sur la rue de la République: 2 bureaux, une salle de réunion (puits de lumière), bloc
sanitaire, 2 bureaux sur cour: bureau, salle de réunion, placard, bureau .
Chauffage au fioul pour le bâtiment d'angle et chauffage électrique pour le bâtiment
donnant sur la rue de la République.
Sous Sol: Hauteur sous plafond 2 mètres sous la moitié de la superficie du bâtiment. Il comprend divers
compartiments archives dont le local chaufferie et le local douches.
A l'arrière de l'immeuble, un terrain de 825 m2
présentant une façade de 25 m environ sur la rue
Prud'homme à usage de parking, il comprend 30 emplacements de stationnement et un abri
pour les deux roues.
Pithiviers (45300)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
0 €
Date DPE
16 janvier 2024
DPE Energie
400
DPE GES
40
DPE Lettre
F
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
CHONE ORLEANS
73 boulevard Alexandre Martin 45000 Orléans
Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires



