Maison a vendre Meung-sur-Loire 45130 Loiret 45 175 m2 8 pièces 349800 euros 45029-1094549 001

Maison en vente Meung-sur-Loire (45130) Achat - Maison Meung-sur-Loire 45130 (45203)

349 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

349 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

175 m²

Surface terrain

1033 m²

Référence

45029-1094549

Maison à vendre à Meung-sur-Loire (45130) dans le Loiret - Réf : 45029-1094549

A MEUNG-SUR-LOIRE - Dans un quartier calme et recherché.Ensemble immobilier avec maison familiale et appartement indépendant  Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un agréable salon/salle à manger avec insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un cabanon et d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un appartement indépendant complète ce bien. Il comprend une chambre, un salon avec cuisine ouverte et une salle de bains. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif. Un bien rare aux multiples atouts, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 141 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 842 € et 2 492 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Luc VILLET et Thomas CAMUS
Logo de SCP Luc VILLET et Thomas CAMUS

Contacter l'office notarial
SCP Luc VILLET et Thomas CAMUS

34 quai Jeanne d'Arc
BP 23
45130 Meung-sur-Loire

SIRET31954588500026

TVA intracommunautaireFR53319545885

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