Achat maisonAlbaret-Sainte-Marie 48200

6 pièces142 m²613 m²

MAISON DE CARACTERE EN PIERRE A VENDRE  A ALBARET SAINTE MARIE   L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation - Gestion, vous propose à La Garde, commune d'Albaret Sainté Marie (48200) :  Une maison de caractère en pierre, entièrement rénovée et isolée, de 142m² habitable composée de :    Sur une dalle, vous entrez dans le salon et sa cuisine ouverte intégrée. Un insert à bois et un poêle a pellets permettront de vous sentir de suite à votre aise.   Au premier étage, sur du plancher, vous trouverez 2 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.  Des radiateurs à économie d'énergie sont présents dans les toutes pièces.   Au second étage vous tomberez sous le charme de la chambre et son dressing mansardés.  Au sous sol, nous trouverons la cave, un puits, la buanderie et un lieu de stockage.   A l'extérieur un jardin avec terrasse ombragée, arbres fruitiers, potagers, entièrement clôturé.   Un carport, un barbecue viennent en complément.   Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets bois plein.  Tout à l'égout, puit, réservoir d'eau douce, composteurs.  Les murs sont isolés ce qui est peu courant pour une maison en pierre. Aussi, la consommation énergétique s'en trouve réduite.  La toiture en lauze est révisée régulièrement.   Chauffage au Gaz propane, cuve dans le terrain.  Radiateurs a économie d'énergie.   Taxe foncière 1180 €   Sur la partie gauche, un gite comprenant une pièce de vie, chambre et salle d'eau, et 2 chambres mansardées avec placard ; peut apporter une source de revenus supplémentaires avec des locations de type saisonnières.   Ce bien et son gîte ont été restaurés par de vrais artisans de Pays de qualité.  La commune est située au bord de l'autoroute A75, à 1h de Clermont Ferrand et 2h00 de Montpellier.  Elle dispose de beaucoup de commodités, commerces, administrations, restaurants, écoles, santé, associations.   BIEN RARE !!! N'hésitez pas à contacter notre Négociateur. Toute offre sera étudiée.   07 87 32 01 31   04 66 31 00 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr