Appartement a vendre Cholet 49300 Maine-et-Loire 49 116 m2 4 pièces 313200 euros 49058-1236 001

Achat - Appartement Cholet 49300

313 200 € 300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

313 200 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 200 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

116 m²

Référence

49058-1236

Appartement à vendre à Cholet (49300) en Maine-et-Loire - Réf : 49058-1236

- Réf. 1236 - Appartement de standing à vendre à CHOLET. Au quatrième étage d'une résidence contemporaine à deux pas des Arcades Rougé et du théâtre Saint Louis, appartement de 116 m² habitables avec un bel espace vie de 50 m² intégrant une cuisine aménagée, une suite parentale avec chambre, dressing et bain puis deux autres chambres et leur salle d'eau. Terrasse orientée OUEST, garage et deux caves. Ensemble en parfait état. 300.000 € + frais de négo. 13.200 € TTC (soit 4,40 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur). Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (185 kWh/m²/an) - GES A (5 kg CO²/m²/an).
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
159
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 290 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 185 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 286 € et 1 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELAS GM CHOLET NOTAIRES

67 place Travot
BP 91972
49300 Cholet
Votre contact : SELAS GM CHOLET NOTAIRES

SIRET35187702200035

TVA intracommunautaireFR60351877022

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