168 640 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
12 pièces
Nombre de chambres
5 chambres
Surface habitable
160 m²
Référence
50061_27917334
Maison à vendre à Valognes en Manche (50700, Réf : 50061_27917334)
EN EXCLUSIVITE . VALOGNESIdéal pour un projet de commerce/ habitation ou pour des investisseurs pour remodeler les volumes .Exceptionnel ensemble immobilier en plein centre de Valognes, ville d'art et d'histoire, au coeur de toutes les commodités, à deux pas de la gare (2h40 train direct pour Paris)
Voici un très bel immeuble à usage d'habitation et commercial ( plus de 300m² de surface habitable exploitable ) construit en pierre couvert d'ardoise possédant tout le charme de l'ancien avec de jolis détails architecturaux.
Au rez-de-chaussée : une belle boutique avec vitrine d'angle (actuellement exploitée comme une boulangerie mais qui sera libre de toute occupation) .Couloir distribuant une grande cuisine, cellier, ainsi qu'un laboratoire et un fournil (ces pièces peuvent être exploitées différemment car le bien est vendu vide -le matériel professionnel de boulangerie sera vendu en plus si besoin) . Cour avec cellier, appentis, WC, vestiaire.Un charmant escalier tournant accède aux niveaux supérieurs .
Au 1er étage : trois chambres, une belle salle avec cheminée, une salle de bains.Au 2ème étage: trois chambres et deux autres pièces à aménager et un grand grenier (gros potentiel d'agrandissement) .Au-dessus: grand grenier potentiellement aménageable .
N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Valognes (50700)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
4 260 €
Date DPE
14 avril 2022
DPE Energie
326
DPE GES
10
DPE Lettre
E
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELAS C. GOSSELIN, R. LEFORESTIER et Anne FAUTRAT
23 rue Emile Poirier
50250 La Haye
50250 La Haye
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