188 640 €
Caractéristiques
Surface habitable
214 m²
Surface terrain
80 m²
Référence
59083-2214
Immeuble à vendre à Cambrai dans le Nord (59400, Réf : 59083-2214)
Immeuble de rapport à vendre à CAMBRAI.
Cet immeuble est composé d'un local commercial et de 2 appartements.
- Le local commercial comprend une surface de vente de 94m² , une réserve avec chambre froide de 25m², sanitaires pour 3m², une pièce de 7m² (possibilité de racheter le fonds de commerce d'alimentation, fleuriste et cadeaux pour 30 000€).
Ce local commercial est actuellement loué 390€ nets de charges. Un loyer de marché de 600€ pourrait être pratiqué en cas de relocation.
- A l'arrière du local il y a 2 appartements T2 de 40m² (libre d'occupation , cet appartement était loué 400€) et 44m² (loyer de 450€ nets de charges).
LOYERS POTENTIELS DE L'IMMEUBLE : 17 400€ annuels
RENTABILITE LOCATIVE BRUTE : 9,7%
Cambrai (59400)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
0 €
Date DPE
16 décembre 2025
DPE Energie
Non renseigné
DPE GES
Non renseigné
DPE Lettre
?
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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