Maison à vendre à Cambrai dans le Nord (59400, Réf : 62017-2968)

Maison de ville à vendre à CAMBRAI (59400 Nord). La maison se compose sur environ 135 m² habitables telle que : - rez-de-chaussée : * entrée sur salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (44 m², pièce lumineuse, sol en pavés d'Inde, 3,2 m d'hauteur sous plafond) ; * cellier ; - 1er étage : * palier ; * un bureau (4,5 m²) ; * une chambre (15,5 m²) avec sa salle de bain privative et WC (4,5 m²) ; * une seconde chambre (15,6 m²) ; - 2ème étage : * palier ; * deux chambres (12 m² et 14,2 m²); * salle de bain avec WC (6,7 m²) ; - combles isolés ; - cave. La maison est aujourd'hui chauffée par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est bien raccordée au réseau de tout à l'égout. A l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée, sans vis-à-vis. La maison ne dispose pas d'un garage, mais le stationnement est gratuit dans la rue. La toiture a été refaite en ardoises naturelles en 2011. Le tout sur et avec 79 m² de terrain. Taxe foncière 2022 : 562 € environ. Consommations électriques propriétaire : 120 € / mois. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 219 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an.. (DPE Mars 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 15.600 €. Secteur Cathédrale, Labo, centre-ville, ensemble des commodités à proximité immédiate (transports en commun + écoles + magasins + activités sportives, ...)...

Cambrai (59400)

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