284 625 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
6 pièces
Nombre de chambres
3 chambres
Surface habitable
222 m²
Référence
73046_26996923
Maison à vendre à Modane en Savoie (73500, Réf : 73046_26996923)
Maison de village avec terrasse vue sur les montagnes environnantes, à fort potentiel et en partie à rénover, à proximité de nombreuses commodités (mairie, commerces, supermarché, tabac, pharmacie, etc..)
Idéal pour investisseurs ou particulier souhaitant faire acquisition d'une grande maison ou avoir des revenus locatifs.
Bien immobilier comprenant:
1er étage: 3 appartements de type T2:
1 appartement de 101m² environ, très lumineux, avec grande terrasse de 67m², composé de: - séjour de 33m² environ - chambre de 17.30m² - cuisine de 14m²- sanitaires de 5.55m²- rangement - chaufferie de 6.85m²- couloir avec placard desservant les différentes pièces.- grande terrasse de 67m² avec débarras de 2.88m². - huisseries PVC doubles fenêtres avec volets roulants.
1 appartement de 66m² environ composé de: - séjour de 34m² environ (avec placard intégré) ouvert sur cuisine - chambre de 17m² - sanitaires de 7m² - coin rangement - couloir desservant les différentes pièces.
1 appartement de 54m² environ composé de: - séjour (avec balcon) ouvert sur cuisine de 25m² environ - chambre de 14m²
- sanitaires de 5m² - couloir avec placard intégré desservant les différentes pièces. - coin rangement
RDC: - Entrepôt d'environ 300m² avec électricité et eau, permettant d'effectuer un nombre important d'appartements ou d'exercer une activité commerciale. - Remise d'environ 80m² attenante à l'entrepôt.
2ème étage: Combles d'environ 240m² permettant là encore d'effectuer des appartements.
Bien à fort potentiel en partie à rénover (huisseries, système de chauffage, toiture à vérifier, rafraichissement peintures et sols.....) mais qui saura sans aucun doute vous satisfaire après travaux. Forte demande locative sur le secteur avec les travaux du chantier Lyon-Turin.
Conviendrait parfaitement à des investisseurs (possibilité d'effectuer un nombre important d'appartements dans les combles et l'entrepôt), à une famille nombreuse recherchant un bien avec grande superficie ou encore à une personne souhaitant occuper un appartement et avoir des revenus locatifs avec les autres.
Modane (73500)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
0 €
Date DPE
22 décembre 2025
DPE Energie
486
DPE GES
120
DPE Lettre
G
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL Maud FORESTIER
30 rue Jules Ferry 73500 Modane
Formulaire de contact
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