Achat - Immeuble Rouen 76000 77 m²

Secteur Hôtel de Ville Immeuble de rapport comprenant 2 lots d'habitation et un garage avec cave, se composant de la manière suivante : Premièrement :Un garage avec cave à usage de stockage actuellement maison pouvant accueillir un véhicule, actuellement loué 130,00 € parmois. Deuxièmement :Au premier et deuxième étage : Un duplex inversé de type F2, à usage d'habitation accessible par le deuxième étage comprenant :- Au deuxième étage : Entrée sur espace de vie et sa cuisine ouverte aménagée.- Au premier étage : Une chambre et une salle de bains avec coin W.C.Logement actuellement loué 550,66 € hors charges par mois- avec une date d'effet du bail au 05/05/2022. Troisièmement :Au troisième et quatrième étage : Un duplex de type F2, à usage d'habitation, comprenant :- Au troisième étage : Entrée sur espace de vie et sa cuisine ouverte aménagée.- Au quatrième étage : Une chambre et une salle de bains avec coin W.C.Logement actuellement loué 558,62 € hors charges par mois - avec une date d'effet du bail au 03/08/2023. Pour les deux logements : Menuiseries en simple vitrage bois (présence de survitrage), chauffage au gaz de ville avec chaudièresindividuelles.Toiture et essentage en ardoise en bon état.Parties communes et menuiseries à prévoir dans les prochaines années.Les logements sont dans un bon état de présentation général. Taxe foncière : 1850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr