Achat maisonAnneville-Ambourville 76480

17 pièces615 m²33101 m²

Propriété d'exception d'environ 615 m² habitables à l'abri de tout vis à vis édifiée sur une parcelle arborée de plus de 3 hectares.  Le bien comporte en rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un séjour-salon spacieux (85 m²) avec plafond cathédrale et cheminée avec vue sur la terrasse, le patio/jardin d'hiver,  le jardin et sa fontaine, la pergola bioclimatique. La cuisine aménagée et équipée (23 m²) avec son îlot central bénéficie aussi d'un accès sur une terrasse.sur la droite de l'entrée, un premier espace nuit avec une chambre, salle de bains et un grand bureau accessible également par le salon.Sur la gauche de l'entrée : vestiaire, arrière-cuisine, studio (30 m²) avec accès indépendant. Piscine (10m x 4,5m) couverte à laquelle on accède par un sas avec sauna et salle de douches. Espace piscine de 80 m² avec 4,6 m au faîtage et accès au jardin.  Au premier étage :  pièce palière notamment accessible par un ascenseur vitré, différents dégagement desservant trois chambres dont deux avec salle de bains privatives, une très grande suite parentale (83 m²) - comprenant notamment salle de bains, dressing, salon et salle de sport- avec son balcon dominant le jardin. Au deuxième étage : trois chambres avec bureaux sont aménagées avec différents accès dans les chambres et dégagement du premier étage. Au sous-sol : outre les locaux techniques (chaufferie, vide-sanitaire...), le sous-sol dispose de grande pièce de rangement et d'une cave à vins. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'extérieur, un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules dispose également 3 boxes de rangement. Dépendance divisée en trois pièces. Deux paddocks pour recevoir des chevaux avec un herbage.Terrain de pétanque.Potager avec serre.Chemin pédestre réalisé autour de la propriété de 800 m. La propriété disposera très prochainement à la charge du vendeur d'un système de pompe à chaleur air/eau et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Le bien est située dans une Commune faisant partie de la Métropole Rouen Normandie, à environ 25 km de ROUEN (par le bac) et 40 km (par l'A13), et environ 45 minutes de la côte Fleurie, et 1h30 de PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr