Achat maisonChâteaugiron 35410

5 pièces160 m²711 m²

Châteaugiron en Ille-et-Vilaine (35), Maison à vendre à Chateaugiron très bien située à proximité de toutes les commodités (centre ville, écoles et futur lycée à moins de 5 minutes à pied). Quartier calme et résidentiel sur une avenue en impasse. Maison de 1969 en briques entièrement rénovée en 2021 par des artisans RGE avec assurances et garanties sur chaque prestation (DPE A A). Maison alliant charme et modernité. Rénovation globale avec des matériaux de qualité (isolation, plomberie, électricité, chauffage, ouvertures, ravalement, toiture, cheminée avec insert ?) Au RdC, grande entrée avec placard de plus de 15m2, salon séjour de 41m2, cuisine séparée, 2 chambres avec placards, 1 dressing séparé, 1 wc et 1 salle d'eau. A l'étage, 2 chambres avec dressing séparé pour chacune d'elles, 1 grande mezzanine, 1 wc et 1 salle de bain (douche et baignoire). Parquet massif en Châtaignier à l'étage, parquet d'origine entièrement poncé et vernis par un professionnel. Nombreux espaces de rangement. 1 sous sol de plus de 20 m2 idéal pour rangement, cave à vin ou atelier. Grand garage de 31 m2 avec toiture isolée et porte de 4 mètres électrique et isolée. Terrain de 711 m2 entièrement aménagé par un paysagiste (enrobé fait à l'avant de la maison permettant de stationner 7 voitures + jardin orienté Ouest paysagé + abri de jardin en bois sur mesure). Chauffage PAC Nibe haut de gamme (radiateurs en fonte). Diagnostics électricité, assainissement et amiante réalisés sans anomalie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr