156 450 €
Caractéristiques
Nombre de pièces
4 pièces
Nombre de chambres
2 chambres
Surface habitable
147 m²
Surface terrain
14495 m²
Référence
l800231126
Maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain en Nièvre (58150, Réf : l800231126)
A Saint-Martin-sur-Nohain dans la Nièvre (58), en plein coeur de la campagne, vente de la nue-propriété avec réserve d'usufruit, d'une maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, composée de :
- au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, grand salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la nature et poêle à bois, salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une chambre, deux pièces en cours d'aménagement, dont une pièce d'eau,
- à l'étage, palier, une grande chambre avec plafond cathédrale, une salle d'eau, wc.
Diverses dépendances attenantes soit environ 160 m² comprenant deux granges, cellier et hangar.
Grand terrain attenant de plus d'un hectare.
Diverses parcelles de bois à proximité.
Double vitrage aluminium, isolation des murs neuve, chauffage électrique neuf et bois, installation électrique refaite à neuf, assainissement individuel.
La vente sera régularisée à compter du 26 septembre 2024, et l'usufruitier sera alors âgé de 71 ans, la valeur en toute propriété de ce bien est de 215.000 euros, soit une valeur en nue-propriété à financer de 150.000 euros.
L'acquéreur prendra possession des lieux à compter du décès de l'usufruitier.
Saint-Martin-sur-Nohain (58150)
Carte interactive
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
2 655 €
Date DPE
19 décembre 2022
DPE Energie
242
DPE GES
7
DPE Lettre
D
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP Emeline CAVET-JACOB, Notaire
14 rue du Maréchal Leclerc
58200 Cosne-Cours-sur-Loire
58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Formulaire de contact
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