Location fonds ou murs commerciauxSaint-Denis 97400

5 pièces437 m²

L'office NOTAIRES PASTEUR vous propose une opportunité rare à saisir au cœur du centre ville de Saint-Denis. Un local commercial à louer dans un bel immeuble neuf, indépendant et à l'architecture moderne. L'emplacement idéal pour être visible et accroître votre volume des ventes. Configuration optimale sur 2 ou 3 niveaux. Superficie totale : 437.33 m² Flexibilité d'aménagement, aucune contrainte porteuse. Grand volume rectangulaire avec une belle hauteur sous plafond et un long linéaire de façade vitré. Axe commerçant, rue Pasteur. Au rdc : un plateau de 88.64 m² Au 1 er étage : un plateau de 146. 31 m² Au 2éme étage : un plateau de 128.43 m² avec ascenseur + annexes au rdc de 73.95 m² (entrée privée, garage, réserve) Etat : neuf, à terminer en fonction des besoins et goûts du preneur Type de bail : 3/6/9 Loyer global : 14 000 € / mois Loyer niveaux rdc + 1er: 10 000 € / mois Loyer niveau 2 : 4 000 € / mois Sans droit au bail. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires preneur : 2 mois de loyer Taxe foncière : 8949 € Livraison : avril 2024 Possibilité de loyer offert les 3 premiers mois pour compenser les finitions, en fonction du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 02.62.90.14.14. 06.92.70.90.82.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr