Achat immeubleSaint-Denis 97400

770 m²

Immeuble à vendre Saint-Denis à la Réunion (974), L'office NOTAIRES PASTEUR est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un immeuble entier de bureaux sur 4 étages, indépendant et libre, offrant une surface d'environ 770 m² hors terrasses Surfaces utiles : 1261 m² Idéalement situé aux portes du centre ville et à 300m du boulevard sud, cet ensemble immobilier se distingue par son architecture intérieure atypique et de très bonne qualité. Des espaces de travail uniques conçus pour répondre aux exigences en matière de confort et de fonctionnalité, offrant un environnement professionnel élégant et moderne. La configuration optimale des plateaux offrira efficience, modularité et luminosité et permettra un aménagement convivial et agréable. Grandes terrasses au dernier étage, Prestations de qualité. Plateaux lumineux et traversants. Cet immeuble édifié en 2009 offre 4 étages aménagés en locaux professionnels, le rdc et le sous sol se partagent 20 parkings. Etage 1 : 230 m² Etage 2 : 224 m² Etage 3 : 181.7 m² + terrasse de 46 m² Etage 4 : 134,8 m² + terrasse de 55 m² Répond aux normes PMR jusqu'au R+3 Ascenseurs Fibre optique Panneaux solaires Climatisation Câblages informatiques Loyers potentiels : 200 000 € annuel (rentabilité : 11 à 12 %) Taxe foncière : 6073 € Prix de vente : 1 664 000 € Honoraires à la charge du vendeur NB : Le bien fait également l'objet de commercialisations distinctes (lot par lot) et le vendeur se réserve ainsi le droit de retenir les offres qui lui seront le plus favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr