Appartement a vendre Nogent-sur-Marne 94130 Val-de-Marne 94 59 m2 2 pièces 335000 euros DHFD3 001

Appartement en vente Nogent-sur-Marne (94130) Achat - Appartement Nogent-sur-Marne 94130 (94052)

335 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

335 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

59 m²

Référence

DHFD3

Appartement à vendre à Nogent-sur-Marne (94130) dans le Val-de-Marne - Réf : DHFD3

Appartement à vendre Nogent-sur-Marne dans le Val-de-Marne (94), À Nogent-sur-Marne, proches de la place du Général Leclerc et ses commerces, du marché et de ses nombreux café, l'Office Notarial HAMOU & Associés Notaires est heureux de vous présenter en exclusivité au sein de cet résidence récente de bon standing sécurisée avec gardien, édifié dans les années 1970, cet appartement entièrement à rénover au 1er étage avec ascenseur d'une superficie Carrez de 60m2 et d'une terrasse de 12m2 avec une jolie vue dégagée. Exposé Sud-Ouest, l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec dégagement desservant séjour, chambre à coucher et cuisine. Le séjour ouvrant sur une large terrasse d'une superficie de 12m2. Une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant sont également accessible depuis l'entrée. Une cave de 10m2, un local vélo et un parking complète ce bien. Proche du RER A « Nogent-sur-Marne ». Aucune procédure en cours. Montant des charges 1000€/trimestres. Importants travaux de rénovation à prévoir dans l'appartement Électricité, plomberie, peinture, réfection des sols mur et plafond. BIEN LUMINEUX / ESPACE EXTÉRIEUR / EMPLACEMENT IDEAL À VISITER RAPIDEMENT !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Date du diagnostic non renseignée

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 222 kWh/m²/an 68 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes68kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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