Maison a vendre Soulvache 44660 Loire-Atlantique 44 82 m2 4 pièces 124560 euros Maison Soulvache 001

Maison en vente Soulvache (44660) Achat - Maison Soulvache 44660 (44200)

124 560 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

124 560 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

694 m²

Référence

Maison Soulvache

Maison à vendre à Soulvache (44660) en Loire-Atlantique - Réf : Maison Soulvache

Au cœur d'un quartier très calme Nous vous proposons à la vente une maison surélevée composée d'une petite véranda avec salle de douche et W.C., cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres et un W.C. La maison dispose d'un sous-sol avec une buanderie, un W.C, une salle de bain ainsi qu'une cave. Vous trouverez également à l'extérieur une petite dépendance disposant d'une chambre, d'un espace garage ainsi qu'un grand jardin. Prix du bien : 124.560,00 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur 3,8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 120.000,00 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.720€ et 3.740€ par an indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergétique : 431 kWh/m²/an Emission gaz à effet de serre : 14 kg CO²/m²/an Etabli le 04/11/2024
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 novembre 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 431 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Emmanuelle PHILIPPOT
Logo de Me Emmanuelle PHILIPPOT

Contacter l'office notarial
Me Emmanuelle PHILIPPOT

38 C cours de la Vilaine
35510 Cesson-Sévigné

SIRET88223874400016

TVA intracommunautaireFR46882238744

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