Immeuble de rapport a vendre Boulogne-sur-Gesse 31350 Haute-Garonne 31 350 m2 10 pièces 159000 euros 25009 001

Achat - Immeuble Boulogne-sur-Gesse 31350

159 000 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

159 000 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

4

Surface habitable

350 m²

Surface terrain

236 m²

Référence

25009

Immeuble à vendre à Boulogne-sur-Gesse (31350) en Haute-Garonne - Réf : 25009

Immeuble à vendre Boulogne-sur-Gesse en Haute-Garonne (31), comprenant : 1°) un immeuble composé de trois niveaux : -Au rez-de-chaussée, un local à usage professionnel avec sur la gauche un pièce à usage de bureau, sur la droite une seconde pièce à usage de bureau avec en enfilade un WC, une cuisine et dans le fond une dernière pièce de stockage. Cette partie du bâtiment peut facilement être transformée en logement. -Au première étage, un appartement (pas de photo) loué actuellement avec une cuisine et séjour séparé, deux chambres, une salle de bain et un WC. -Au deuxième étage, un appartement non loué composé d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres en enfilades, d'une salle de bain et un WC. 2°) Au fond de la cour, un autre bâtiment à rénover entièrement (possibilité d'aménager plusieurs logements) dont l'accès se fait par la rue parallèle.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 300 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Florence SILVESTRE DE FERRON
Logo de Me Florence SILVESTRE DE FERRON

Contacter l'office notarial
Me Florence SILVESTRE DE FERRON

20 place de la Promenade
31350 Boulogne-sur-Gesse
Votre contact : Me F. SILVESTRE DE FERRON

SIRET85011925600012

TVA intracommunautaireFR24850119256

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension