Maison a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 49 204 m2 9 pièces 597360 euros 49PLP003 001

Maison en vente Angers (49000) Achat - Maison Angers 49000 (49007) 9 pièces 204 m2 730 m2

597 360 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

597 360 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

5

Surface habitable

204 m²

Surface terrain

730 m²

Référence

49PLP003

Maison à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49PLP003

Maison à vendre à ANGERS secteur Roc Epine , proche du Parc de la Garenne Au calme sans vis à vis . La maison comprend : une grande pièce de vie , avec poêle donnant sur un jardin clos exposé sud puis de : - 5 Chambres - 3 Salles de bain et 2 toilettes séparés - 1 cuisine aménagée - 2 bureaux Jardin arboré et paysagé avec plusieurs places de stationnement de voiture et un carport . Possibilité d'espace indépendant pour activité libérale ou locative.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 890 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Laurence BRETIN
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Me Laurence BRETIN

5 rue St Blaise
49000 Angers
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SIRET50490481400036

TVA intracommunautaireFR90504904814

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