278 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Caractéristiques
Nombre de pièces
7 pièces
Chambres
5
Surface habitable
147 m²
Surface terrain
1118 m²
Référence
045/1030
Maison à vendre à Balan (08200) dans les Ardennes - Réf : 045/1030
Edifié en 1986 et parfaitement entretenu, ce joli pavillon individuel vous ouvre les portes de ses 146m² répartis de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, cuisine équipée avec verrière semi-ouverte sur un beau séjour de 32m² avec cheminée-insert et baie vitrée coulissante sur terrasse, dégagement avec placards, trois chambres et une salle d'eau.
- A l'étage, palier, grande chambre de 32m² et un bureau (ou chambre)
- Sous-sol complet composé d'un garage avec porte automatique, une lingerie et salle d'eau
Terrain entièrement clos et aménagé de 1118m² et terrasse carrelée de 30m²
Huisseries: PVC et DV avec volets battants PVC.
Chauffage par convecteurs + insert à bois
Consommation énergétique réelle en 2025:
- EDF: 1234EUR
- Bois: environ 10 stères
TF: 1483EUR
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Diagnostics
En attente des éléments de refontes du DPEConsommation énergétique Max
3 120 €
Date DPE
6 juin 2026
DPE Energie
296
DPE GES
9
DPE Lettre
E
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL Victoria BOCQUILLON-AUBOIN
29 rue Gambetta
08200 Sedan
08200 Sedan
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