Maison a vendre Ancenis-Saint-Géréon 44150 Loire-Atlantique 44 351900 euros NOT 75 001

Maison en vente Ancenis-Saint-Géréon (44150) Achat - Maison Ancenis-Saint-Géréon 44150 (44003)

351 900 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

351 900 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Surface terrain

1507 m²

Référence

NOT 75

Maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon (44150) en Loire-Atlantique - Réf : NOT 75

Découvrez cette magnifique maison individuelle offrant des prestations de grande qualité et des finitions soignées. Entièrement rénovée à neuf, elle allie confort moderne et charme de l'ancien sur une vaste parcelle arborée de 1 507 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par de beaux volumes de réception comprenant un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée par Schmidt, saura ravir les amateurs de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une lingerie pratique et d'une superbe suite parentale, véritable havre de paix, dotée d'un grand dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bain moderne, idéale pour accueillir famille ou invités. Cette propriété bénéficie d'une rénovation intégrale de très haut standing : carrelage et faïence de la prestigieuse marque Porcelanosa, menuiseries K-Line pour une isolation optimale et pompe à chaleur performante garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Côté extérieur, le vaste terrain de 1 507 m² invite à la détente. Vous profiterez de plusieurs terrasses, dont une couverte pour vos repas en plein air, ainsi que d'un préau. L'environnement est sublimé par la présence d'une charmante mare, apportant une touche bucolique à l'ensemble. Un espace de stationnement et deux petits locaux annexes viennent compléter ces extérieurs aux multiples atouts. Une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idyllique sans aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré pour cette maison clé en main ! Contact de l'Etude au: 06.62.13.48.08.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 janvier 1970

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELURL Médéric BORDELAIS
Logo de SELURL Médéric BORDELAIS

Contacter l'office notarial
SELURL Médéric BORDELAIS

253 rue de l'Hôtel de Ville
BP 22
44850 Ligné

SIRET84425408600011

TVA intracommunautaireFR23844254086

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