Appartement a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 22 75 m2 5 pièces 261010 euros achat_appartement_com_22186_22370 001

Achat - Appartement Pléneuf-Val-André 22370

261 010 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 010 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

261 010 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 010 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

75 m²

Référence

achat_appartement_com_22186_22370

Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) dans les Côtes-d'Armor - Réf : achat_appartement_com_22186_22370

Au coeur du Val-André, à quelques mètres seulement de la plage, découvrez cet appartement de charme pour vivre en bord de mer. Situé au deuxième étage, ce grand T4 séduit dès l'entrée par son parquet d'origine, sa luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'appartement propose une belle pièce de vie traversante avec double salon-séjour, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée à la plage. La cuisine indépendante complète cet espace de vie agréable et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec cabinet de toilettes, une salle d'eau et WC séparés. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, le marché et les restaurants sont au pied de l'immeuble. Une adresse recherchée pour profiter pleinement du Val-André, été comme hiver. Un bien rare, parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial. N'attendez pas pour venir le visiter !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Mathilde LEBOUCHER
Logo de Me Mathilde LEBOUCHER

Contacter l'office notarial
Me Mathilde LEBOUCHER

34 rue du Général de Gaulle
22640 Plénée-Jugon
Votre contact : Me M. LEBOUCHER

SIRET89206355300010

TVA intracommunautaireFR53892063553

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