Terrain à bâtir en vente Neufchâtel-Hardelot (62152) Achat - Terrain à bâtir Neufchâtel-Hardelot 62152 (62604) 1200 m²

Rare sur le marché / Opportunité investisseur ou particulier ! L'office notarial de Maître Eugénie Thibaudier (Hardelot-Plage) vous propose à la vente ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1200 m², idéalement situé au 26 rue des Croquelets à Neufchâtel-Hardelot. Un fort potentiel. Configuration : Terrain parfaitement plat, non arboré et en partie clôturé. Façade XXL : Une superbe façade sur rue de 50 mètres, offrant une liberté totale d'architecture et d'implantation. Projet de division acté : Autorisation de la mairie déjà obtenue pour diviser la parcelle en 2 lots constructibles d'environ 600 m² chacun (soit 25m de façade par lot). Idéal pour revendre une parcelle, construire deux habitations ou réaliser un investissement patrimonial. Exposition idéale : Orientation Sud-Est / Nord-Ouest pour optimiser la luminosité de votre future pièce de vie et du jardin. Construction : Libre de constructeur. Viabilisation & Technique Réseaux : Terrain non viabilisé, mais viabilisation immédiate et simplifiée : l'eau, l'électricité et les télécoms passent directement en bord de rue. Assainissement : Prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel (non raccordé au tout-à-l'égout). Un emplacement de premier choix au coeur de la Côte d'Opale La rue des Croquelets vous offre le parfait compromis entre calme et commodités : Vie quotidienne à pied : À deux pas du centre-ville de Neufchâtel, des commerces, des écoles et de la crèche. Sport et Loisirs : À proximité immédiate du complexe sportif de la commune. Côté mer : À seulement 10 minutes d'Hardelot-Plage, de sa station balnéaire animée, de ses golfs réputés et de sa forêt domaniale. Accessibilité : Accès rapide à l'A16, idéal pour rejoindre Boulogne-sur-Mer ou Le Touquet. Prix & Modalités de vente Prix : 99 500 EUR Honoraires d'Agence Inclus (HAI). Pour tout renseignement complémentaire, consultation du dossier ou pour planifier une visite, merci de contacter directement : Office Notarial de Maître Eugénie Thibaudier 479 avenue François 1er, Hardelot-Plage 03 74 95 43 53 [email protected]