Dispositif Pinel : le principe
Avec le dispositif Pinel, il est possible de réaliser jusqu’à 21 % d’économie sur l’achat d’un logement neuf ! Pour cela, il suffit d’investir dans un appartement et de s'engager à le louer pendant une période de 6, 9 ou 12 ans. En fonction de la durée de location choisie, vous déduirez du montant de vos impôts 12, 18 ou 21 % du prix d'acquisition.
Une des grandes innovations du dispositif Pinel réside dans le fait de pouvoir louer à un membre de sa famille (ascendants ou descendants) dès lors que les conditions pour bénéficier de l'avantage fiscal sont respectées.
Dispositif Pinel : les conditions
Pour bénéficier de la réduction d'impôt découlant du dispositif Pinel, le propriétaire s'engage à respecter plusieurs conditions :
- le logement doit être loué nu à titre de résidence principale
- les loyers pratiqués ne doivent pas dépasser un certain plafond
| Zones | Plafonds de loyers au m2 |
| A bis | 16,82 € |
| A | 12,49 € |
| B1 | 10,06 € |
| B2 | 8,74 € |
- les ressources du locataire sont également plafonnées
| Composition du foyer | Zone A Bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 |
| Personne seule | 36 971 € | 36 971 € | 30 133 € | 27 120 € |
| Couple | 55 254 € | 55 254 € | 40 241 € | 36 216 € |
| Personne seule ou couple avec 1 personne à charge |
72 433 € | 66 420 € | 48 393 € | 43 554 € |
| Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge |
86 479 € | 79 558 € | 58 421 € | 52 579 € |
| Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge |
102 893 € | 94 183 € | 68 725 € | 61 853 € |
| Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge |
115 782 € | 105 985 € | 77 453 € | 69 707 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la 5e |
12 900 € | 11 809 € | 8 641 € | 7 775 € |
MCM
