Créé en 2014 afin de relancer l'immobilier et le secteur de la construction, le dispositif Pinel offre aux investisseurs la possibilité de se voir rembourser jusqu'à 21 % du montant de leur investissement. Le président de la République a rappelé que la mise en place de ce régime fiscal avait permis "une hausse de 45 % des ventes aux investisseurs en 2015, soit 50 000 ventes ".
Accordé sous conditions aux propriétaires qui louent un logement à loyer intermédiaire, le dispositif Pinel est apprécié des investisseurs pour plusieurs raisons :
- parce qu'ils peuvent louer à leurs enfants (non rattachés au foyer fiscal) ou à leurs parents ;
- parce que le Pinel, contrairement à ses prédécesseurs, est un dispositif très souple et avec lequel l'investisseur peut faire du "sur mesure". Il peut en effet choisir la durée d’investissement : 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts est alors proportionnelle à la durée d'engagement : 12, 18 ou 21 %.
- après une première période d’engagement, il est possible de continuer à louer son bien pendant trois années de plus.
Pour ces diverses raisons, le président de la République, en accord avec la ministre du Logement, a décidé de prolonger le dispositif Pinel d'un an, soit jusqu'au 31 décembre 2017.
MCM
