1re bonne résolution : emprunter en toute sécurité
Les banques vont vous délivrer une fiche d'information standardisée. Celle-ci vous indiquera :
- les principales caractéristiques du prêt avec sa durée, taux d’intérêt, taux de l’assurance, coût total du crédit…
- l'ensemble des droits et obligations de l'emprunteur.
2e bonne résolution : effectuer des travaux dans une résidence-services
Une réduction d'impôt vous sera octroyée si vous investissez dans la rénovation d'une résidence de tourisme. Ce qui s’accompagne d’une évolution du dispositif Censi-Bouvard :
- avec un avantage fiscal égal à 20 % du montant des travaux dans la limite de 22 000 €, soit une réduction d'impôt de 4 400 euros maximum,
- en ce qui concerne les résidences seniors, étudiantes ou affaires, le Censi-Bouvard n'est pas modifié.
3e bonne résolution : verser des cotisations pour votre copropriété
Le 1er janvier 2017 marque l’arrivée de nouvelles dispositions de la loi Alur si vous êtes copropriétaire. Vous devrez notamment :
- verser des provisions pour constituer un fonds de prévoyance pour les travaux,
- mais vous bénéficierez des dérogations pour les immeubles neufs et les copropriétés de moins de dix lots.
4e bonne résolution : négocier votre assurance habitation
Vous aurez intérêt à faire jouer la concurrence pour assurer votre logement. Une hausse des tarifs est attendue :
- elle devrait se situer entre 2 et 4 % pour faire face aux inondations survenues dans l’année,
- en cas de changement d’assureur, vérifiez bien les clauses de votre contrat.
5e bonne résolution : être remboursé d'une dette locative !
Si vous louez un logement sur une courte durée, un meublé de type Airbnb, Abritel… vous devez peut-être faire face à des impayés. Vous pourrez désormais mettre en œuvre la procédure simplifiée de recouvrement des dettes locatives pour un montant inférieur à 4 000 €. Ce qui vous permettra :
- de mandater un huissier de justice de la cour d’appel afin de recouvrir la dette en cours,
- et d'éviter de recourir à toute autre formalité judiciaire et de régler le litige plus rapidement.
6e bonne résolution : cotiser en tant que loueur
Vos revenus locatifs provenant de location meublée de courte durée devraient être taxés à partir du 1er janvier. Si vous réalisez plus de 23 000 euros de recettes, vous devrez :
- déclarer vos locations réalisées via une plateforme de mise en relation telle que Airbnb,
- vous affilier au régime social des indépendants et serez soumis aux cotisations sociales.
7e bonne résolution : peut-être changer de banque !
Vous pourrez profiter de la loi sur la mobilité bancaire pour changer de guichet. Ce nouveau service sera proposé à compter du 6 février 2017 :
- c'est votre nouvelle banque qui se chargera d’effectuer le transfert de compte à votre place,
- votre ancienne banque sera automatiquement prévenue du changement de domiciliation bancaire.
CR
